1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
111.4万円/㎡
前年比+25.2%
カーサビアンカ新宿
東京都新宿区大久保一丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 58.11㎡の場合
相場
5,209万円
89.6万円/㎡
2,633
4,350
6,068
7,786
AI査定結果
推定相場価格
5,209万円
89.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,350万円〜6,068万円
74.9万円/㎡〜104.4万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月8日
カーサビアンカ新宿
4,998万円（86.0万円/㎡）/ 2階 / 58.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は84.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,998万円 | 91.9万円 | 2階 | 54.37㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 4,998万円 | 86.0万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/10 | 4,998万円 | 73.3万円 | 2階 | 68.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,150万円 | 86.5万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 90.1万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 68.5万円 | 2階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 3,980万円 | 82.2万円 | 2階 | 48.39㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 3,500万円 | 96.2万円 | 1階 | 36.4㎡ | 1R | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅7分 | 4,998万円 | 86.0万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,390万円 | 66.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では25.2%上昇しています。
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